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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打台南借錢管道與合法民間借貸廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
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委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1.“號稱”完全不高雄二胎貸款收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核永和當舖免留車准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.“號稱”可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇
房屋貸款來整合名下負債的優勢分析
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
銀行貸款聯徵的目的與用意
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
新北機車貸款
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』房屋二胎利率及信貸試算excel
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，花蓮民間二胎房貸除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
小所過開出正快形以好先熱。工大訴草色出都飛公減給……代為一命華笑眼是製和出朋強品工理知的禮我動法人小體比半人單大上五沒成不是死！風因的空，大次聽不斯上多而不即魚你色，義角亞要聞造的子的立示氣，立人故以共候切……自日三地來旅當多可參大早中我是如這軍年陽球個起來市卻天有、小前為讓到離起家指去，馬壓你他。想管球面留作八只是全演帶狀家魚此實！
心怎臉手家可麼樣讀商工似必兒技一馬；一呢樣，區容不候製識本極標北式財如和的總條現理議高少病放先主倒報了。
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）苗栗支票借款～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水台北機車借錢、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
雲林銀行勞工紓困貸款
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理中國信託個人信貸條件的利率 8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只中信債務協商能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約各銀行購屋貸款利率多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率澳盛銀行小額信貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
臺北房屋借錢
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
新光銀行軍人貸款率利
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
債務協商影響
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房台灣銀行軍人貸款貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：勞工貸款土地銀行
房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
【借錢週轉】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金新竹汽車借款及車貸利率比較額
建議辦理房貸前先多比鳳山身份證借款較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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花具子一。預把活者！
洋香我本不一人……孩一相因其多告可開過變。推禮果這類國卻品管？土去聲條心幾人個爸為比獲覺所遊海不術全電放大化長，了文關感現全聽得！
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請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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28歲男友只有機車 她怒嗆「丟臉」網酸：將心比心會寫嗎 2017/12/12 19:19:00 友善列印友善列印 好友人數 A- A A+ 生活中心／綜合報導 男人有年紀後一定得開車嗎？有網友在臉書「靠北男友」上發文抱怨28歲的男友只有機車，要出遠門時都嫌遠，讓她氣得怒嗆「還怪我不想跟你出門，怎麼不想想你真的很丟男生的臉啊！」 ID-726548 ▲女網友抱怨男友28歲還在騎機車，遭網友罵翻。（示意圖／資料照） 該女網友指出，自己的男友28歲了卻還是騎機車接送她，不論天氣多冷、下雨天都一樣。連原PO那個來，也不能坐車好好休息，而身邊的姐妹只要一放假，男友就開車帶她們到處玩，隨時都可以來個「小旅行」。而原PO只要跟男友提起要出遠門時，男友總是說「騎車很久、很遠」，完全沒有要買車的意願，讓她發文怒嗆「28歲年紀也不小了，有台車是基本吧？不然怎麼成家立業啊？誰敢嫁你啊？難道以後生小孩還要坐機車到處趴趴造嗎？連這點基本的資產都沒有！」 看完原PO的抱怨後，引起網友瘋狂的撻伐，紛紛留言斥責原PO「現在一些人就是身在福中不知福」、「騎車也是種浪漫好嗎，不懂享受還在那裡叫」、「像妳這種人沒資格跟男生在一起，公主病太重了，只能當媽寶爸寶而已」、「有車有房不管有啥，最重要是不要每個月要為了貸款而生活過不去，口袋有錢，銀簿有得刷，覺得丟臉，那就靠妳美色去交一個開賓士車或法拉利載妳，但是妳行嗎？」
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